クロアチア<不動産・アパート・一戸建て>

借りる

ザグレブの家賃相場は、10平米=約100ユーロ。40平米を越える

大き目の物件はもう少し安くなる。到着前から現地不動産屋に

コンタクトを取り物件を探してもらうのが一番楽だ。ただし、

家賃1ヶ月分の仲介手数料がかかる。この他に敷金1~3ヶ月分が

必要な場合がある。外国人向けの不動産屋は比較的に英語が

良く通じる。仕方がないにしても外国人は相場より高めの料金に

なったり、1年未満の短期契約が難しかったり問題点は

決して少なくない。どうしても予算を抑えたい場合は、

NjuskaloOglasnikなどのウェブに掲載された賃貸広告を

探し賃貸主に連絡を取り直接交渉する。また週刊紙の

Pravi Oglasnikをキオスクで購入して賃貸広告欄から物件を

探す方法もある。ただし、不動産屋以外はどれもクロアチア語力を

要するため現地クロアチア人の助けがないと厳しい。借りるに

あたって考慮しておきたいポイントとは予算、入居人数、立地、

間取り、契約期間、バスタブの有無、家具付か家具無し、駐車場の

有無などある。

買う・売る

外国人個人の不動産取得は認められていなかったが、EU加盟

などを背景に、外国人個人の不動産取得が原則的に認められた。

但し、これは外国人の母国がクロアチア人の不動産取得を認めて

いる国に限られるが、日本は外国人の不動産取得を認めている

ため適用化される。また取得には、クロアチア外務省と法務省の

許可を得ることが必要。この許可を取得するのに1年かかった

ケースもある。その他にクロアチア法人を設立してこれを通じて

不動産を取得する。不動産相場は2007年の世界金融危機を

境目に暴落を続け、今では底をついているとまで言われている。

ザグレブ市内は通常1平米=2,000ユーロぐらいだが探せばこの

半値で買える物件もある。

 

※上記は2013年10月更新、ホームページ末尾の免責事項も併せてお読み下さい。